• Ngày nay với sự phát triển của xã hội thì việc thiết kế kiến trúc trước khi thi công được mọi người đặc biệt chú trọng. Một trong những vấn đề quyết định đến việc lựa chọn nhà thầu thiết kế là đơn giá, việc này không chỉ giúp chủ đầu tư so sánh về đơn giá mà còn tính toán được chi phí cho việc làm nhà
  • Kiến Trúc NDT nhận thấy có rất nhiều chủ đầu tư chưa nắm rõ được cách tính diện tích thiết kế và xây dựng dẫn đến không kiểm soát được chi phí đầu tư vì vậy ở bài viết này Kiến Trúc NDT xin phép được giới thiệu đến các bạn cách tính chi phí thiết kế kiến trúc dựa theo đơn vị m2
  • Dưới đây là bảng tính hệ số theo khu vực
  • Khu vực

    Hệ số

    Khu vực

    Hệ số

    Móng nhà (móng đơn, móng băng)

    0.3

    Sân thượng, sân chơi, sân phơi (có mái che)

    1

    Móng nhà (móng cọc)

    0.5

    Ban công (phần diện tích ngoài trời không có mái che)

    0.5

    Tầng hầm ( 1.5m>H>1m)

    1.5

    Ban công (phần diện tích ngoài trời có mái che)

    1

    Tầng hầm ( 2m>H>1.5m)

    1.7

    Mái nhà (mái chéo BTCT dán ngói)

    0.7

    Tầng hầm (H>2m)

    2

    Mái nhà (mái bằng BTCT + lam trang trí)

    0.5

    Khu vực sử dụng trong nhà (khu vực có mái che)

    1

    Mái nhà (hệ vì kèo buộc ngói)

    0.5

    Tầng lửng, gác xép (phần diện tích sử dụng)

    1

    Mái nhà (hệ vì kèo bắn tấm tôn)

    0.3

    Tầng lửng (phần diện tích để trống)

    0.5

    Mái nhà (mái bằng BTCT + mái tôn chống nóng)

    0.7

    Ô trống trong nhà (thông tầng, giếng trời <20m2)

    1

    Mái nhà (mái BTCT sử dụng làm sân chơi, bố trí cảnh quan, cây xanh)

    0.7

    Ô trống trong nhà (thông tầng, giếng trời >20m2)

    0.7

    Sân trước + sân sau + cổng + hàng rào + cảnh quan , sân vườn

    0.5

    Sân thượng, sân chơi, sân phơi  (không có mái che)

    0.5

     

     

  • Ví dụ:

    Một công trình có diện tích 4x20m với 3 tầng nổi, sử dụng hệ móng băng, mái BTCT + lam trang trí và phần tum đổ mái chéo BTCT dán ngói

     cach-tinh-dien-tich-xay-nha-sat-thuc-te

    Tầng hầm: Diện tích sử dụng=65m2

    Tầng trệt: Diện tích sử dụng trong nhà = 65m2, sân trước nhà = 15m2

    Lầu 1: Diện tích sử dụng trong nhà = 65m2. Ban công = 4m2

    Lầu 2: Diện tích sử dụng trong nhà = 65m2. Ban công = 4m2

    Lầu thượng: Diện tích sử dụng trong nhà = 15m2. Sân thượng = 54m2

    Tầng mái: Phần mái vát BTCT dán ngói = 20m2, mái bằng BTCT + lam trang trí = 54m2

    STT

    TÊN HẠNG MỤC

    ĐƠN VỊ TÍNH

    DIỆN TÍCH

    HỆ SỐ

    DIỆN TÍCH QUY ĐỔI

    1

    Móng băng

    M2

    65

    0.3

    19.5

    2

    Tầng trệt

    M2

    65

    1

    65

    3

    Lầu 1

    M2

    65

    1

    65

    4

    Lầu 2

    M2

    65

    1

    65

    5

    Lầu thượng (tum thang)

    M2

    15

    1

    15

    6

    Mái BTCT + lam trang trí

    M2

    54

    0.5

    27

    7

    Mái vát BTCT dán ngói

    M2

    15

    0.7

    10.5

    8

    Sân trước tầng trệt

    M2

    15

    0.5

    7.5

    8

    Ban công lầu 1

    M2

    4

    0.5

    2

    8

    Sân trước tầng 1

    M2

    4

    0.5

    2

    8

    Sân thượng

    M2

    54

    0.5

    27

    Tổng

     

     

     

     

    305.5

     

    Như vậy với ngôi nhà trong ví dụ trên tổng m2 sàn xây dựng sẽ là 464m2, với đơn giá áp dụng tại Kiến Trúc NDT cho dự án nhà phố một mặt tiền, hình dạng vuông vắn là 109.000đ/m2

    Tổng chi phí thiết kế= 305.5x109.000=33.299.500đ

    Bài viết đã trình bày khá chi tiết về cách tính chi phí thiết kế. Kiến Trúc NDT mong rằng bài viết sẽ hỗ trợ mọi người trong việc lập ngân sách đầu tư cho ngôi nhà của mình. Mọi thắc mắc quý khách vui lòng liên hệ đến số điện thoại CSKH: 0222.655.2323 để được hỗ trợ.

     

     

    Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ
    Kiến trúc NDT | Kiến trúc xanh cho mọi nhà
    Địa chỉ: Đại Sơn - Hoàn Sơn - Tiên Du - Bắc Ninh
    CSKH: 0222.655.2323
    Điện thoại: 0986.584.991
    Email: ndtarchitects@gmail.com 

Bình luận

Hiện chưa có bình luận nào

Cách tính diện tích xây dựng và chi phí thiết kế kiến trúc "Cách tính diện tích xây dựng và chi phí thiết kế kiến trúc" đạt  Cách tính diện tích xây dựng và chi phí thiết kế kiến trúcIHAPPYNgày nay với sự phát triển của xã hội thì việc thiết kế kiến trúc trước khi thi công được mọi người đặc biệt chú trọng. Một trong những vấn đề quyết định đến việc lựa chọn nhà thầu thiết kế là đơn giá, việc này không chỉ giúp chủ đầu tư so sánh về đơn giá mà còn tính toán được chi phí cho việc làm nhàfalse
4.6/5 dựa trên 85 người đánh giá.
GỬI BÌNH LUẬN