Cách tính diện tích xây dựng và chi phí thiết kế kiến trúc

Khu vực

Hệ số

Khu vực

Hệ số

Móng nhà (móng đơn, móng băng)

0.3

Sân thượng, sân chơi, sân phơi (có mái che)

1

Móng nhà (móng cọc)

0.5

Ban công (phần diện tích ngoài trời không có mái che)

0.5

Tầng hầm ( 1.5m>H>1m)

1.5

Ban công (phần diện tích ngoài trời có mái che)

1

Tầng hầm ( 2m>H>1.5m)

1.7

Mái nhà (mái chéo BTCT dán ngói)

0.7

Tầng hầm (H>2m)

2

Mái nhà (mái bằng BTCT + lam trang trí)

0.5

Khu vực sử dụng trong nhà (khu vực có mái che)

1

Mái nhà (hệ vì kèo buộc ngói)

0.5

Tầng lửng, gác xép (phần diện tích sử dụng)

1

Mái nhà (hệ vì kèo bắn tấm tôn)

0.3

Tầng lửng (phần diện tích để trống)

0.5

Mái nhà (mái bằng BTCT + mái tôn chống nóng)

0.7

Ô trống trong nhà (thông tầng, giếng trời <20m2)

1

Mái nhà (mái BTCT sử dụng làm sân chơi, bố trí cảnh quan, cây xanh)

0.7

Ô trống trong nhà (thông tầng, giếng trời >20m2)

0.7

Sân trước + sân sau + cổng + hàng rào + cảnh quan , sân vườn

0.5

Sân thượng, sân chơi, sân phơi  (không có mái che)

0.5

STT

TÊN HẠNG MỤC

ĐƠN VỊ TÍNH

DIỆN TÍCH

HỆ SỐ

DIỆN TÍCH QUY ĐỔI

1

Móng băng

M2

65

0.3

19.5

2

Tầng trệt

M2

65

1

65

3

Lầu 1

M2

65

1

65

4

Lầu 2

M2

65

1

65

5

Lầu thượng (tum thang)

M2

15

1

15

6

Mái BTCT + lam trang trí

M2

54

0.5

27

7

Mái vát BTCT dán ngói

M2

15

0.7

10.5

8

Sân trước tầng trệt

M2

15

0.5

7.5

8

Ban công lầu 1

M2

4

0.5

2

8

Sân trước tầng 1

M2

4

0.5

2

8

Sân thượng

M2

54

0.5

27

Tổng

305.5